"إنفاذ" و"وافي" توقعان اتفاقية لمعالجة تعثّر المشاريع العقارية

2020-08-26
11:20

"إنفاذ" و"وافي" توقعان اتفاقية لمعالجة تعثّر المشاريع العقارية

وقّع مركز الإسناد والتصفية السعودي "إنفاذ" اتفاقية تعاون مشترك مع لجنة البيع على الخريطة "وافي" لمعالجة المشاريع العقارية المرخصة للبيع على الخريطة في حال تعثّرها، وذلك من خلال إسنادها إلى المركز ليشرف على تصفيتها بهدف ضمان وحفظ حقوق جميع الأطراف المتعاقدة في المشروع من المشترين والشركات والجهات التمويلية.

ويعتبر خيار التصفية للمشاريع المرخصة للبيع على الخريطة إحدى الأدوات التنظيمية التي تُمكّن لجنة البيع على الخريطة "وافي"، بصفتها الجهة المخولة إصدار تراخيص البيع على الخريطة في المملكة، من تحقيق أهدافها في تنظيم النشاط وحفظ حقوق المشترين في حال عدم تمكن شركة التطوير من تنفيذ المشروع أو استكماله وفقاً للخطة الزمنية وحسب النماذج والمواصفات المعتمدة مسبقاً من اللجنة، كما يأتي خيار التصفية لتقليل المخاطر الاستثمارية المترتبة على هذا النوع من الاستثمار في القطاع العقاري، الأمر الذي يعزّز من دعم الاستثمارات في القطاع وزيادة عدد مشاريع البيع على الخريطة؛ حيث حققت استثمارات القطاع العقاري المرخصة بنظام البيع على الخريطة أخيراً نمواً في عدد الوحدات العقارية التي توفرها، وبنسب إنجاز عالية.

تجدر الإشارة إلى أن مركز "إنفاذ" هو مركز حكومي مستقل إدارياً ومالياً، يسعى إلى تحقيق التعاون بين الجهات القضائية والحكومية في مهام التصفية والبيع للأصول التي تسندها إليه الجهات القضائية، أو التي ليس في شأنها نزاع قضائي، وذلك من خلال إسنادها إلى الجهات المتخصصة فنياً والإشراف على أعمالها.

ويذكر أن برنامج "وافي" يمنح تراخيص البيع للوحدات العقارية على الخريطة بمختلف أنواعها، ويعمل على تأهيل المطورين العقاريين المنفذين لتلك المشاريع، كما تتطلب رخص البيع الصادرة عنه التهميش على أراضي المشاريع وإدارة العملية التعاقدية بين الأطراف المعنية، ومنها الإشراف على حساب الضمان المخصص للمشروع في أحد البنوك المحلية، وضبط آلية الصرف منه وفق نسب الإنجاز والتقارير الهندسية التي يقدمها الاستشاري الهندسي والمحاسب القانوني، والمتابعة الدورية للأعمال الهندسية وجودتها.