ديار: تراجع الأرباح وإعادة هيكلة

2020-02-13
13:15

ديار: تراجع الأرباح وإعادة هيكلة

دائرة الأبحاث

تراجعت أرباح شركة التطوير والخدمات العقارية "ديار للتطوير" بنسبة 49 في المئة إلى 71.5 مليون درهم (19.5 مليون دولار أميركي) في 2019، متأثرة بتراجع الإيرادات وارتفاع المصاريف التشغيلية.

وانخفضت إيرادات الشركة بنحو 6 في المئة إلى 604 مليون درهم نتيجة انكماش أنشطة التطوير العقاري. فيما ارتفعت ايرادات إدارة العقارات والمرافق بنسبة 28 في المئة مستفيدة من دخولها إلى قطاع الضيافة حيث طورت الشركة ثلاثة مشاريع تضم ألف وحدة فندقية خلال 2019.

وعلى الرغم من أن إيرادات الفنادق لا تزال ضئيلة وتشكل نسبة 4 في المئة من الإجمالي، فإنها تعدّ خطوة مهمة في مسار الشركة لتنويع مصادر الدخل.

ترافق ذلك مع ارتفاع المصاريف التحضيرية لافتتاح هذه الفنادق وزيادة مصاريف التمويل، في حين تمكنت الشركة من خفض تكاليف بناء الوحدات السكانية.

ومع نهاية العام 2019، بلغت الخسائر المتراكمة 1.5 مليار درهم وهو يمثّل نسبة 26 في المئة من رأس مال الشركة. وأوصى مجلس الإدارة بإعادة هيكلة الشركة من خلال تخفيض رأس المال لمحو كافة الخسائر المتراكمة.

أرباح الربع الرابع

أما على الصعيد الربع الرابع، فقد تدنت الأرباح بنحو 53 في المئة الى 18 مليون درهم.

وانخفض السهم بنحو 2.1 في المئة في الجلسة التي تلت الإعلان. وبلغ نصيب السهم من الأرباح السنوية 1.23 فلس، وهو يتداول على مكرر ربحية وقدره 26.7 ضعف، في حين يبلغ مكرر السعر على القيمة الدفترية 0.4 أضعاف.

إلى ذلك، لن تتمكن الشركة من توزيع أرباح نقدية على المساهمين إلى حين إطفاء جميع خسائرها المتراكمة.

شركة ديار للتطوير
(مليون درهم)	2019	2018	نسبة التغير
الايرادات	604	644	-6%
مصاريف التسويق والادارة	(163)	(146)	12%
صافي الربح	72	140	-49%
هامش صافي الربح	11.90%	21.70%	تراجع 980 نقطة أساس
الديون	981	1014	-3%
الخسائر المتراكمة	1503	1593	-4%
المصدر: افصاح الشركة، أولاً