سوديك المصرية: تراجع الأرباح نتيجة انكماش السوق العقاري

2020-06-17
10:00

سوديك المصرية: تراجع الأرباح نتيجة انكماش السوق العقاري

دائرة الأبحاث

تراجعت ارباح شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" بنسبة 83 في المئة على أساس سنوي لتبلغ 28 مليون جنيه مصري (1.7 مليون دولار) في الربع الأول من العام الحالي متأثرة بانخفاض الايرادات وصافي الدخل التمويلي الذي نتج عن خفض سعر الفائدة بمعدل 7.5 نقاط مئوية منذ كانون الثاني/يناير 2019.

وتراجعت الإيرادات بنحو 54 في المئة لتسجل 429 مليون جنيه نتيجة تراجع تسليم الوحدات السكنية عقب انتشار فيروس كورونا وقيام الشركة بجدولة غالبية عمليات التسليم المتوقعة لوقت لاحق من العام الحالي، ترافق ذلك مع انخفاض هوامش الربحية فتراجع هامش الدخل التشغيلي إلى 8.39 في المئة في الربع الأول من العام الحالي مقارنة بنحو 15.83 في المئة في الفترة نفسها من العام الماضي، وعليه، تراجع الدخل التشغيلي بنسبة 76 في المئة ليصل إلى 36 مليون جنيه.

نحو زيادة الدخل المتكرر

تعمد الشركة إلى الاحتفاظ بالأصول غير السكنية في خطة من شأنها أن تساهم في نمو الايرادات المتكررة في المستقبل مما يساعد في خفض نسبة التذبذب في الأداء المالي. وعليه، تراجعت مساهمة مبيعات الوحدات التجارية خلال الربع الأول من العام الحالي إلى أقل من 3 في المئة فقط من اجمالي مبيعات الشركة مقابل 33 في المئة خلال الفترة نفسها من العام الماضي، وقد تمّ تعويض ذلك جزئياً من خلال مواصلة المبيعات السكنية والتي نمت بنسبة 25 في المئة لتصل إلى 842 مليون جنيه مستفيدة من إطلاق منصة رقمية والتي عوضت عن الغاء فاعليات تسويقية ومعارض مهمة، ومن المتوقع تسليم هذه الوحدات المباعة خلال السنوات الثلاث المقبلة.

وساهمت مشاريع غرب القاهرة بنسبة 70 في المئة من مبيعات الربع الأول من العام الحالي بدعم من الأداء القوي لمشروع VYE السكني والذي ساهم المشروع بنسبة 45 في المئة من المبيعات. ومن ناحية أخرى، ساهمت مشاريع شرق القاهرة بنسبة 30 في المئة من مبيعات الشركة وتحققت بشكل رئيسي من مبيعات مشروع فيليت الذي ساهم في تحقيق 20 في المئة من اجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الربع الأول من 2020.

نظرة مستقبلية

أعلنت إدارة الشركة أن تحقيق المبيعات المستهدفة للعام الحالي والتي تم الإعلان عنها في بداية السنة والبالغة 8.4 مليار جنيه أصبح هدفاً صعباً وتحيط به تحديات عديدة، نظراً لحالة عدم اليقين المحيطة بإطلاق المشاريع الجديدة لا سيما مشروع ملاذ بالساحل الشمالي.

أبرز النتائج المالية لشركة سوديك
مليون جنيه مصري ما لم يذكر العكس	الربع الأول 2020	الربع الأول 2019	نسبة التغير
الايرادات	429	941	-54%
إجمالي الربح	114	270	-58%
هامش إجمالي الربح	26.57%	28.69%	تراجع 2.12 نقطة مؤية
الربح التشغيلي	36	149	-76%
هامش الربح التشغيلي	8.39%	15.83%	تراجع 7.44 نقطة مؤية
صافي الربح بعد الزكاة والضريبة	28	161	-83%
هامش صافي الربح	6.53%	17.11%	تراجع 10.58 نقطة مؤية
المصدر: EGX ، أولاً